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法庭故事?助力破解『辦證難』 解決群眾『心頭煩』

時間:2024-12-06 09:01:20  來源:黑龍江法院網  作者:

  法庭故事創建『楓橋式人民法庭』

  哈爾濱市南崗區法院王崗人民法庭充分發揮新時代人民法庭立足基層、貼近一線的優勢,著力打造了以便民利民為核心的民生服務工作室。民生服務工作室成立以來,聚焦群眾『急難愁盼』問題對癥下藥,推出了『一攬子』具體舉措辦理涉民生案件,切實提昇了人民群眾的司法獲得感和滿意度。

  『有房無證』李某的煩心事兒

  『法官,我們拿到房產證了,焦慮了這麼長時間的事情終於解決了,感謝你們真正把我們老百姓的事情放在心裡,想盡辦法幫我們解決問題!』

  某開發公司與張某簽訂《拆遷補償協議》,約定被拆遷房屋所有權人為張某,被拆遷房屋合成視為有產權證的建築面積共計90㎡,張某同意用此建築面積置換某小區相同面積房屋。協議簽訂後,張某回遷房位置確定為某小區A棟B單元X0X室。而後張某與李某進行了公證,約定將案涉房屋轉讓給李某,並由李某辦理上述房產的相關手續,產權落在李某名下。而當該房屋符合辦理房產證條件時,張某及某開發公司卻拒絕協助李某辦理,李某遂將張某及某開發公司訴至法院。

  辦案法官趙欣受理案件後多次走訪不動產登記中心、住建局以及開發商等單位,調取相關證據。經審查,案涉房屋符合辦理不動產權登記條件。等待多年的李某終於接到了判決:某開發公司和張某協助李某辦理案涉房屋的不動產權登記。

  有少量差價款沒交就不給辦證?

  王某與某開發公司簽訂《住宅房屋拆遷補償協議》,約定王某動遷房屋面積為997.49㎡,回遷面積為1004㎡,回遷位置為王崗鎮某區域內,王某共向某開發公司交付房屋差價款12萬餘元。王某回遷至王崗鎮某小區,某開發公司向王某出具進戶通知單,回遷房屋19戶。某開發公司因對案涉房屋部分戶數面積差價款有異議,拒絕協助王某辦理案涉房屋產權證照,王某無奈訴至法院。

  法官楊文亮耐心細致地查明案件事實,認為某開發公司與王某雙方協議已經履行,王某已經受理案涉房產且房產為不可分物,即使存在部分履行瑕疵,該瑕疵也僅為少量房屋差價款給付的請求,可以通過繼續履行、賠償損失等其他違約責任方式彌補完成,某開發公司不得以此為由拒絕協助王某辦理更名過戶。

  法政之要在於安民安民之重在於解紛一個個薄薄的『紅本本』,關系到人民群眾的切身利益,凝結著人民群眾對美好生活的向往和期盼。王崗人民法庭民生服務工作室將始終圍繞『公正與效率』工作主題,立足審判職能,以司法力量守護人民群眾安居樂業。

責任編輯:郭麗穎