東北網3月19日訊(李霞 記者 唐繼厚)自2023年起牡丹江公證處成功辦理首宗不動產交易『帶押過戶』業務以來，這一創新模式便迅速在全市范圍內推廣開來。經過兩年不斷探索和完善，這一高效便民服務，不僅便利了市民和企業交易流程，也有效促進了房地產市場健康發展。
什麼是『帶押過戶』？通俗來講，『帶押過戶』是指存在抵押的房產無須提前還貸或墊付資金，就可以完成過戶、重新抵押並發放新的住房按揭貸款。
公證機構作為『帶押過戶』的資金監管服務平臺，為買賣雙方交易提供了權益、資金、交易流程的全方位保障，已成為優化營商環境、激活房產交易的重要抓手。
截至目前，牡丹江公證處共辦理二手房『帶押過戶』業務31件，交易標的額1850萬元。
為推動房地產市場平穩健康發展，3月6日，牡丹江市住建局等6部門聯合發布《關於進一步促進牡丹江市區房地產市場『回昇向好』若乾政策措施》，在已開展存量二手房『帶押過戶』的基礎上，再推出一手現房『帶押過戶』新的業務模式。牡丹江公證處將持續支持相關利好政策，充分發揮公證職能優勢，著力打造不動產交易安全通道，有效保障『帶押過戶』交易合法安全，預防糾紛，防范風險。
『公證處作為法定提存機構，打破了傳統的『先解押、再過戶、後放款』的操作流程，將不動產「帶押過戶」流程優化為「先過戶、再放款、後解押」，有效地解決了該流程中資金可能出現的安全隱患，轉貸辦理時間長、資金負擔重等問題。』牡丹江公證處負責人李霞介紹，近年來，公證處著力在減證、便民、提速上下功夫，積極推行『公證+』『最多跑一次』『證明材料清單制』『預約延時服務』等便民方式，部分公證事項已經可以實現『當日出證』『當場出證』。
