為進一步規范哈爾濱市存量房交易流程，針對存量房(二手房)市場存在的售前美化裝修房屋亂象，近日，哈爾濱市對存量房交易網簽備案系統進行了全新昇級，以全面落實市住建局《關於建立二手房售前裝修標准的通知》相關要求，補齊交易監管短板，切實守護購房者買賣雙方合法權益。
網簽合同增設必選項 房源裝修情況有據可查
以往在二手房交易當中，不少翻新裝修的美化房源存在用料劣質、工藝簡陋、刻意隱瞞房屋原貌等問題，部分『串串房』隱蔽性強，容易給購房者埋下居住隱患。
據哈爾濱市房地產經紀行業協會相關負責人介紹，為落實全市二手房售前裝修相關管理要求，哈爾濱市已完成存量房交易合同系統優化更新，從網簽源頭細化房源信息填報，讓二手房裝修情況全部透明化。本次系統昇級主要針對中介版本存量房交易網簽備案合同作出調整，在合同附件板塊，將房屋是否為售前裝修房源設置為必填填報項。
據悉，個人自主簽約的自由簽合同版本，現階段暫不進行內容改動。
另據介紹，今後房產中介在辦理二手房網簽備案時，必須如實甄別房源屬性，房屋經過翻新美化裝修則勾選對應選項，同步上傳合規裝修檢測報告；無翻新裝修的房源如實勾選否項，全程留痕存檔，杜絕信息隱瞞、虛假填報等問題。
明晰三方交易職責 統一裝修檢測評定標准
據哈爾濱市房地產經紀行業協會相關負責人介紹，按照相關規定，房產中介只可提供居間服務，不得變相開展房屋裝修業務。
『房屋原房主若對房屋進行售前美化翻新，售賣房屋時必須主動告知中介及購房者，主動出示裝修檢測資料。房產經紀機構要履行實地核查義務，摸清房屋產權、翻新裝修等真實情況，如實向購房者告知房源細節。』該負責人表示。
記者在采訪中了解到，目前，哈爾濱市房地產經紀行業協會及哈爾濱新區室內裝飾協會已聯合制定二手房裝修檢測體系，細化7大項、22主項、48小項的統一檢測標准。有檢測需求的房主可線上線下申請上門查驗，檢測合格後發放專屬存量房售前裝修合格證，實行一房一證管理。在此，哈市房地產經紀行業協會提醒廣大市民，選購二手住房時，重點查驗翻新房源的裝修檢測報告，仔細核對網簽合同填寫內容。如若發現中介違規填報、刻意隱瞞房源信息等行為，可撥打舉報諮詢電話18145598890進行反映。
